VK ProjekteVK Projekte Media GmbH
Webanwendung & SaaSBranche: Immobilien & Asset ManagementNext.jsfederated-capital.com

Asset-Management- & Investitions-Plattform für Immobilien

Komplexe Webanwendung zur Verwaltung von Immobilienportfolios, automatisierten Renditeberechnungen und Investoren-Reporting in Echtzeit.

Status: Erfolgreich realisiert & Live
Vertragsmodell: Kalkulierter Festpreis
Nutzungsrechte: Uneingeschränkt beim Kunden
Datensynchronisation
Live
Echtzeit-Updates für Kennzahlen via WebSockets
Reporting
Sekundenschnell
Automatische Rendite- und Cashflow-Auswertungen
Datenimport
10.000+ Zeilen
Fehlertoleranter Massen-Excel-Import
Sicherheit
Enterprise
Verschlüsselte Datenhaltung und 2FA-Schutz
Problemstellung

Ausgangslage & Anforderungen

Die Steuerung von Immobilieninvestitionen erfolgte über unübersichtliche, historisch gewachsene Tabellen. Renditekennzahlen, Mieteingänge, Instandhaltungsrücklagen und Portfolio-Bewertungen mussten für Investoren manuell zusammengetragen werden, was fehleranfällig war und Tage dauerte.

Fehlende zentrale Datenquelle für Einheiten, Mietverträge, Zinsbindungen und Cashflows
Hoher manueller Aufwand bei der Erstellung von Quartals- und Jahresberichten für Investoren
Gefahr von Berechnungsfehlern in komplexen, mehrfach verknüpften Tabellendateien
Kein zeitgleicher, sicherer Zugriff verschiedener Beteiligter mit differenzierten Einsichtsrechten
Architektur & Konzeption

Skalierbare Finanz- und Immobilienplattform

Wir entwickelten eine zentrale SaaS-Plattform mit interaktiven Controlling-Dashboards. Ein robuster Excel-Parser erlaubt den schnellen Import bestehender Datenbestände. Die Kennzahlenberechnung erfolgt serverseitig nach anerkannten finanzmathematischen Standards.

Interaktive Datenvisualisierung mit ApexCharts und Nivo für Mietrenditen, Leerstandsquoten und Cashflow
Echtzeit-Signalisierung über Ably WebSockets für synchrone Dashboards über mehrere Arbeitsplätze
Skalierbares Schema in MySQL zur Abbildung komplexer Objektstrukturen (Liegenschaften, Gebäude, Einheiten)
Automatisierte PDF- und Excel-Berichtsgenerierung auf Knopfdruck für institutionelle Investoren
Funktionen des Systems

Zentrale Kernfunktionen im Überblick

Portfolio-Cockpit & KPI-Tracking

Zentrale Visualisierung von Bruttoanfangsrenditen, Cashflow nach Steuern und Wertentwicklungen.

Massen-Datenimport & Plausibilitätscheck

Import von Objektlisten aus Excel und CSV mit automatischer Syntax- und Fehlerprüfung.

Investoren-Zugänge mit Rechterollen

Geschützte Ansichten für Kapitalgeber mit lesendem Zugriff auf spezifische Anlageobjekte.

Dokumenten- & Vertragsmanagement

Revisionssichere Ablage von Kaufverträgen, Grundbuchauszügen und Gutachten pro Liegenschaft.

Technologie

Eingesetzter Technologie-Stack

Für dieses Projekt wurden zukunftssichere, performante und praxiserprobte Technologien gewählt:

Next.jsTypeScriptApexCharts / NivoExcelJS / PapaParseAbly WebSocketsMySQLStripe Billing
Ergebnisse & Mehrwert

Ergebnisse & geschäftlicher Mehrwert

Die Plattform ersetzt fehlerhafte Excel-Tabellen durch ein einheitliches System. Investoren erhalten transparente Einblicke auf Knopfdruck, was Entscheidungsprozesse drastisch verkürzt.

Reduktion des Reporting-Aufwands für Quartalsabschlüsse von mehreren Tagen auf wenige Sekunden
Lückenlose Nachvollziehbarkeit aller Transaktionen, Mietanpassungen und Kostenpositionen
Erfolgreiche Skalierung auf hunderte Liegenschaften ohne Performance-Einbußen

Planen Sie ein ähnliches Softwareprojekt?

Wir analysieren Ihre Ausgangssituation und erstellen ein transparentes Konzept mit verbindlichen Meilensteinen und festem Budgetrahmen.